Le logement est en train de devenir le 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥 𝐟𝐫𝐞𝐢𝐧 au développement 𝐝𝐮 𝐋𝐮𝐱𝐞𝐦𝐛𝐨𝐮𝐫𝐠.
Le constat est clair : le marché de la VEFA s’effondre, comme le confirment nos analyses et les données présentées au CSV :
👉 Ventes au plus bas
👉 Ménages moins solvables
👉 Coûts de construction élevés
👉 Banques plus frileuses
Si la VEFA ne redémarre pas maintenant, nous allons droit vers :
• un manque massif de logements,
• une explosion des loyers,
• des faillites dans l’artisanat,
• une fragilisation du secteur bancaire.
Pourquoi cette chute ?
Parce que les acquéreurs n’ont plus confiance.
La garantie d’achèvement actuelle ne protège pas vraiment : personne ne veut acheter un logement sur plan sans certitude d’être livré.
Ce qu’il faut changer :
1️⃣ Abolition du taux d’enregistrement sur la construction pour les VEFAS
2️⃣ Une TVA unifiée à 8% avec remboursement direct à l’acquéreur.
3️⃣ Des procédures simplifiées et des délais raccourcis.
Le Luxembourg ne peut plus attendre.
Relancer la VEFA, c’est éviter une crise du logement encore plus grave demain.
Merci aux différents intervenants pour leur implication (de gauche à droite sur la photo) :
Laurent Mosar (Député – CSV),
Alex Donnersbach (Député – CSV – Vice-Président Commission du Logement),
Joe Schmit (Secrétaire général de la Section des Développeurs, Trésorier de la Chambre Immobilière),
Steve Vermeer (Porte-Parole des Développeurs, administrateur de la Chambre immobilière),
Diane Adhem (Députée – CSV),
Max Didier (Président Section des Développeurs),
Eric Lux (Vice-Président de la Section des Développeurs),
Marc Lies (Député – CSV),
Hendrik Kühne (Luxembourg Confederation).
