Entretien avec Myriam Hengesch, administratrice déléguée de LSC360, membre sympathisant de la Section des Développeurs de la Chambre Immobilière
Depuis près de 50 ans, LSC360 joue un rôle de premier plan dans le secteur de l’ingénierie au Luxembourg. Fruit de la fusion de plusieurs bureaux historiques – dont Simon-Christiansen & Associés et Luxplan – LSC360 est aujourd’hui une entité pluridisciplinaire capable de suivre un projet immobilier dans toutes ses dimensions, de l’urbanisme à l’exécution technique.
Une vision intégrée de l’ingénierie au service des développeurs
« Notre mission est de planifier des projets et de rendre simple ce qui est très complexe », explique Myriam Hengesch. Présent à toutes les étapes – planification urbaine, ingénierie, coordination BIM, durabilité, mobilité, environnement, suivi de chantier… – LSC360 propose une approche 360° parfaitement adaptée aux besoins des développeurs immobiliers, dont le métier est, par définition, d’avoir une vision transversale des projets.
Forte de 250 collaborateurs au Luxembourg, LSC360 est capable de proposer une expertise pointue sur l’ensemble du cycle de vie d’un projet. « Nous pouvons accompagner les développeurs dès la phase de faisabilité, puis sur l’obtention des autorisations, l’optimisation technique, la coordination des corps de métier jusqu’au suivi des chantiers. »
Pourquoi devenir membre sympathisant ?
Pour LSC360, l’approche interdisciplinaire et collaborative de la Section des Développeurs de la Chambre Immobilière est essentielle : « Un projet ne se fait jamais seul. Il faut dialoguer avec les concepteurs, les urbanistes, les ingénieurs, les décideurs politiques… et c’est exactement ce que permet la Section. »
Soutenir financièrement la Section des Développeurs, c’est aussi valoriser l’intelligence collective : « Les études, les événements, les échanges, les représentations institutionnelles… tout cela nourrit notre réflexion stratégique. Et en tant que planificateurs de grands projets, nous avons besoin de cette dynamique collective pour faire bouger les choses. »
« Nous sommes un partenaire engagé, prêt à répondre aux défis du secteur. Nous connaissons le marché, nous sommes ancrés localement, et surtout : nous sommes là pour faire ensemble des projets durables, résilients, humains. »
La durabilité au cœur des projets
Chez LSC360, la durabilité est intégrée à tous les niveaux. Cela va du choix des matériaux à l’optimisation énergétique, en passant par des certifications comme le DGNB ou le BREEAM. L’entreprise réalise également des analyses de cycle de vie, accompagne les clients dans leurs démarches de subvention, et sensibilise ses équipes aux enjeux environnementaux.
Un exemple emblématique ? Le masterplan du futur quartier Metzeschmelz , sur une friche industrielle : « Nous travaillons sur la reconversion du site, avec des études environnementales, hydrologiques, et une vision globale du territoire. Ce type de projet demande une implication dès les premières études. »
Réconcilier innovation et faisabilité
Face à un marché en tension, aux réglementations complexes et aux exigences croissantes, LSC360 se positionne en conseiller stratégique, capable de proposer des options techniques innovantes, tout en maîtrisant les coûts. « Notre rôle, c’est de concilier innovation technique et rentabilité. Nous avons la chance de travailler avec des développeurs réellement engagés dans la durabilité. »
En effet, un développeur immobilier est un acteur de long terme, qui a conscience de son impact sur la ville, la société, l’environnement.
Un partenaire engagé, ancré au Luxembourg
Implanté localement, LSC360 connaît parfaitement les enjeux et les acteurs du marché luxembourgeois. Leur participation à la Section des Développeurs leur permet non seulement de renforcer leur réseau, mais aussi de contribuer à une meilleure structuration de l’écosystème immobilier.
Et les ambitions ne manquent pas : « Nous avons fusionné sept entreprises. Nous comptons désormais 64 métiers. L’idée est de proposer une expertise globale, une boîte à outils complète pour les développeurs. »
