La Chambre Immobilière a réuni hier un panel d’experts et d’acteurs clés du secteur pour une conférence consacrée à un enjeu central : comment concilier densité urbaine et qualité de vie dans la construction de logements au Luxembourg ?
L’événement, accueilli dans les locaux du cabinet A&O Shearman Luxembourg, a rassemblé de nombreux représentants du secteur.
Un secteur toujours sous tension
En ouverture, Max Didier, président de la Section Développeurs, a rappelé les difficultés persistantes auxquelles fait face la promotion immobilière : des projets ralentis et un marché où l’incertitude freine les initiatives.
Les messages clés du ministre Claude Meisch
Le ministre de l’Aménagement du territoire et du Logement a livré une analyse lucide de la situation actuelle, en soulignant plusieurs axes prioritaires :
- L’importance des incitations fiscales, qui doivent rester un levier fort pour stimuler la production de logements.
- Des prix toujours trop élevés, malgré quelques ajustements, nécessitant des solutions structurelles.
- La nécessité d’éviter les mesures répétitives qui ne produisent pas d’effet durable.
- L’urgence d’accélérer la simplification administrative, indispensable pour fluidifier les projets.
- Sortir d’une posture défensive : le Luxembourg doit retrouver une stratégie proactive pour répondre à la demande.
- La densité comme passage obligé dans un territoire limité, à condition qu’elle s’accompagne de qualité et d’un urbanisme bien pensé.
La vision internationale : l’intervention de Reiulf Ramstad
L’architecte et urbaniste norvégien Reiulf Ramstad, reconnu en Europe pour ses approches sensibles et innovantes, a nourri la réflexion avec plusieurs idées fortes :
- S’inspirer des expériences européennes pour enrichir nos propres modèles urbains.
- Voir la densité comme une opportunité pour créer des villes compactes, vivantes et durables.
- Multiplier les lieux de rencontre, notamment dans les espaces déjà fréquentés : places, zones communes, rues actives.
Une table ronde aux visions complémentaires
La soirée s’est clôturée par une table ronde réunissant :
- Christian Weis, bourgmestre d’Esch-sur-Alzette,
- Frank Goeders, premier conseiller de gouvernement – Ministère des Affaires intérieures,
- Michelle Friederici, présidente de l’OAI,
- Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
Un échange riche, mettant en lumière les trois tensions majeures :
- la pénurie de logements,
- une réglementation exigeante,
- et un désir croissant de qualité urbaine.
Tous convergent toutefois vers une même idée : réinventer la manière de créer la ville, en conciliant densification, accessibilité, durabilité et bien-être des habitants.
