Vers un redressement progressif du marché immobilier
Date : 16 décembre 2024
Une enquête récente auprès des membres de la Chambre Immobilière et des prestataires de garanties d’achèvement révèle une reprise notable de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) à partir du 4ᵉ trimestre 2024.
Alors que les données de début d’année montraient une domination des entités publiques dans les ventes en VEFA, le 4ᵉ trimestre marque le retour des acquéreurs privés, qui reprennent progressivement leur place sur le marché.
Des chiffres encourageants
Selon les estimations d’Eurocautions, le 3ᵉ trimestre 2024 devrait enregistrer environ 121 ventes actées, un chiffre stable par rapport à l’année précédente (+/- 0%). Cependant, le 4ᵉ trimestre 2024 devrait voir une véritable accélération avec un doublement des ventes (+100% par rapport au 4ᵉ trimestre 2023).
Les résultats d’une enquête représentative menée auprès des membres de la Chambre Immobilière corroborent ces prévisions : pas moins de 323 contrats de réservation ont été signés au 2ᵉ trimestre 2024, confirmant les premiers signes de redressement.
Des mesures prolongées pour soutenir la dynamique
Malgré ces indicateurs positifs, les acteurs du secteur estiment que ces signaux restent insuffisants pour une relance durable. La section des développeurs salue la décision du Gouvernement de prolonger les mesures de soutien au marché jusqu’à fin juin 2025.
Les premières analyses montrent que ces initiatives commencent à porter leurs fruits, contribuant à restaurer la confiance des acheteurs et des investisseurs dans le marché immobilier.
Des ressources pour les acteurs et les acquéreurs
Pour mieux accompagner cette reprise, deux nouveaux outils ont été lancés :
- Le site aides.lu : une plateforme centralisée permettant aux particuliers et professionnels de s’informer sur les différentes aides disponibles.
- La Charte de Garantie d’Achèvement : une nouvelle initiative pour renforcer la transparence et la sécurité des transactions. Les conditions sont accessibles sur le site charte.lu.
