Le 23 septembre 2025, la pose de la première pierre de la zone d’activité Am Lein à Mertert a marqué le lancement d’un projet emblématique pour l’économie luxembourgeoise. Le projet a été présenté par David Weis et Hervé Sybertz, gérants associés de Youbuild, en présence de Lex Delles, ministre de l’Économie, des PME, de l’Énergie et du Tourisme, de Léon Gloden, ministre des Affaires intérieures, et de Jérôme Laurent, bourgmestre de Mertert. L’événement a souligné la volonté du pays de concilier croissance, innovation, durabilité et qualité de vie au travail.
Un site stratégique et transfrontalier
Idéalement situé sur la route du vin (N1), à proximité de la sortie 14 de l’autoroute A1 et du port de Mertert – unique port commercial du Luxembourg – le site bénéficiera d’une gare ferroviaire intégrée, offrant ainsi une accessibilité multimodale exceptionnelle.
Cette localisation, au croisement des grands axes logistiques et des flux frontaliers, positionne AM LEIN comme un pôle économique transfrontalier capable d’attirer entreprises et talents.
Le projet répond aussi à un enjeu sociétal majeur : faciliter la vie des travailleurs frontaliers, souvent contraints à de longs trajets. En développant des activités économiques à la frontière, le Luxembourg soutient l’équilibre entre attractivité économique et bien-être quotidien.
Un modèle d’aménagement éco-responsable
Développé sur une superficie de 50 000 m², le site accueillera six bâtiments à usage mixte :
- halls de production et de stockage,
- bureaux modulables,
- surfaces commerciales et showrooms,
- services de proximité (crèche, restauration, commerces).
Les bâtiments, conçus en verticalité, visent une efficacité foncière maximale tout en intégrant les principes du développement durable :
♻️ performance énergétique élevée,
🔋 recours aux pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques,
🚫 absence totale d’énergies fossiles.
Bien-être et environnement au cœur du projet
La conception d’AM LEIN va au-delà des impératifs économiques. Le projet intègre un parc de loisirs connecté aux sentiers pédestres existants et à la zone Natura 2000, favorisant le lien entre espaces de travail et nature.
Cette approche, centrée sur la qualité de vie, traduit une vision moderne du développement économique, où le bien-être des employés devient un facteur de performance durable.
À terme, près de 800 emplois devraient être générés par le site.
Un phasage flexible et progressif
Les travaux de viabilisation sont déjà en cours, et la construction des premiers bâtiments est prévue pour 2026.
Grâce à un phasage souple, les six bâtiments seront réalisés en fonction de la demande du marché, garantissant une adaptation continue aux besoins des entreprises.
Une vitrine pour le Luxembourg de demain
AM LEIN s’impose comme un exemple d’aménagement nouvelle génération : accessible, mixte, économe en ressources et pensé pour le bien-être.
En conjuguant innovation, durabilité et attractivité territoriale, le projet illustre la capacité du Luxembourg à réinventer ses zones d’activités pour répondre aux défis économiques et environnementaux à venir.
